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¿Qué es la hoja de retención Infonavit y porqué es importante?

 

La hoja de retención es un documento fundamental, cuando has dado ese importante paso con miras a conseguir el hogar que siempre has querido. Se puede definir como el aviso de retención a través del cual, el Infonavit informa al patrón de un trabajador que solicita un crédito, la cantidad a descontar de su salario base. Dicho aviso contiene los datos referentes al crédito.

Una vez que el trabajador entrega la hoja, el patrón realiza los descuentos de manera mensual. Y a su vez, dichos descuentos son informados y entregados al Infonavit bimestralmente.

Existen tres tipos de avisos de retención de descuentos:

  • Aviso de retención de descuentos por originación de crédito. Es un aviso que notifica que un trabajador ha solicitado un crédito y que próximamente deberá amortizar.
  • Aviso de retención de descuentos. Se refiere al documento del que se habla al principio, que es cuando se solicita un crédito y se informa al patrón para comenzar los descuentos al trabajador.
  • Aviso de modificación al factor de descuento. Se refiere al cambio de la tasa de interés de un crédito de acuerdo a los cambios en el salario.

El cálculo se hace de acuerdo al promedio de los últimos seis meses.

El patrón puede consultar la hoja de retención a través del portal Infonavit empresarial. Los datos que integra son los siguientes:

  1. Folio.
  2. Fecha.
  3. Nombre, denominación o razón social, NRP y RFC.
  4. Fundamentación y motivación del aviso.
  5. Nombre del acreditado.
  6. Número de crédito.
  7. Número de Seguridad Social.
  8. RFC o CURP del trabajador.
  9. Tipo de descuento y cantidad.
  10. Firma de la autoridad facultada.
  11. Cantidad del descuento anterior y el nuevo factor de descuento.¹
  12. Datos de domicilio de la vivienda adquirida.²

 

¿Cómo obtener una hoja de retencion de Infonavit por internet?

El aviso de retención se descarga desde el sitio del instituto, dirígete a la sección Mi cuenta Infonavit y llena el formulario para obtenerlo.

Toma en cuenta que al momento en que entregas la hoja al equipo de recursos humanos de tu empresa, el descuento indicado en el documento comienza a aplicarse a partir del día siguiente.

Si te preguntas en qué tipo de créditos aplica la hoja de retención, a continuación se enlistan:

  • Crédito Infonavit Tradicional.
  • Infonavit Total.
  • Segundo crédito Infonavit.

 

¿Qué pasa si no puedo obtener el aviso de retención?

Existen algunas razones por las cuales no es posible obtener el documento. Sin embargo, a continuación se presentan las razones y lo que puedes hacer.

Si después de hacer todo lo anterior no puedes obtener tu Aviso de Suspensión y Retención de Descuentos, se puede deber a alguna de los siguientes motivos:

  • La primera causa puede deberse a que tu trámite aún se encuentra en proceso. O bien, puede darse el caso que tu Número de Seguridad Social (NSS) no está unificado con tu Afore. Por ello debes de agilizar este trámite con la institución en la que tengas tus recursos.
  • También existe la posibilidad de que una misma persona tenga dos avisos de retención. Esto sucede cuando un trabajador se encuentra activo en dos empresas, y éstas se encuentran obligadas a dar aportaciones al Infonavit. Para solucionarlo, debes llamar a Infonatel e indicar a qué patrón debe dirigirse el aviso.
  • Por último, si el crédito que recibe el trabajador se trata de “Apoyo Infonavit”, no va a emitir un aviso de retención. Este tipo de crédito no se amortiza vía nómina y no se retiene del salario del trabajador.

 

¿Qué pasa si no entrego mi hoja de retención?

Si te han concedido un crédito, ya descargaste tu aviso de retención y quieres comenzar a pagar, es muy importante prestar atención a la siguiente información. Si por alguna razón olvidas entregar la hoja al equipo de recursos humanos en tu trabajo o simplemente lo omites y no informas a tu patrón actual, tu pago se va a mantener estancado.

Esto simplemente va a ocasionar que no estés al corriente con la hipoteca de tu casa y el Infonavit te llame la atención. Un crédito es un préstamo más, el cual si no pagas, simplemente te puede llevar a perder tu hogar.

Cuando se da el caso de que un empleado no entrega el aviso, el patrón no está obligado a informar sobre las amortizaciones de los trabajadores con un crédito vigente. Siempre y cuando el trabajador no haya entregado el aviso. Aunque el patrón sea el responsable solidario de informar y entregar las amortizaciones, queda absuelto. 

Por el contrario, si el patrón es quien no entera al instituto cuando el trabajador entregó el aviso, puede hacerse acreedor a una multa. Para evitar conflictos, lo mejor es concluir el trámite entregando todo en tiempo y forma ya que así todos ganan.

Precalificación Infonavit Total: ¿Qué es y cuál es su función?

La precalificacion Infonavit total es un concepto que abarca el sistema de puntuación del Infonavit y el tipo de crédito, en este caso, Infonavit Total. Primero hay que definir lo que es este último. Se trata de un crédito hipotecario compartido entre el Infonavit y alguna institución financiera. Te sirve para comprar una casa o departamento, ya sea nueva o usada.

Al tratarse de un préstamo entre el instituto y otra entidad financiera, como lo puede ser un banco o Sofol, lo hace muy parecido al Crédito Cofinavit, sin embargo, existen diferencias sustanciales.

Ambos créditos se rigen por el sistema de puntos. La precalificación consiste en un sistema a través del cual, evalúan si eres candidato o no para obtener un crédito. A su vez, la calificación contempla diversos factores que influyen en el resultado final. Por ejemplo, lo esencial es tu edad, el monto de tu salario, la cantidad de recursos ahorrados en la subcuenta de vivienda y los bimestres cotizados de manera regular.

Para acceder a un crédito Infonavit Total, debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • El primero y más necesario, es que seas derechohabiente del Infonavit. Aunque puede parecer obvio, no está de más mencionarlo.
  • Después, debes contar con 116 puntos en la precalificación Infonavit.
  • Tus ingresos deben ser mínimo de 10 mil pesos.
  • Contar con una antigüedad de mínimo 2 años entre tu empleo actual y el anterior. Además de mínimo 3 meses en tu trabajo actual.
  • No tener un crédito Infonavit vigente o no haber solicitado uno recientemente.

Cabe mencionar que cualquier crédito que solicites, incluido Infonavit Total, se contabilizan en pesos o en UMA (Unidad de Medida y Actualización). La UMA es una referencia económica con la que se calcula el pago de obligaciones, tales como multas o créditos hipotecarios, entre otras transacciones fiscales. Actualmente el valor del UMA se ubica en 84.49 pesos diarios, 2,568.50 pesos mensuales y 30,822.00 anuales.

¹ Sólo aplicable al aviso de retención por modificación al factor de descuento.
² Sólo aplicable al aviso de retención de descuentos por originación de crédito.

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