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¿Qué es y qué debe tener un Contrato de Comodato?

 

Si estás pensando en prestar un inmueble a un amigo o familiar, es recomendable que utilices el formato de contrato de comodato adecuado. En el blog de haz inmobiliario.com encontraras el formato listo para imprimir. El mismo contiene toda la información necesaria para que quede constancia del acuerdo y no haya dudas a la hora de realizar la transacción.

El contrato de comodato es un acuerdo que se realiza para poner en claro algunas condiciones a la hora de entregar de manera gratuita nuestra casa, apartamento, local comercial o lote por un tiempo determinado, con la certeza de que después un tiempo determinado el inmueble será restituido. Además, de esta manera, el préstamo se realiza legalmente, protegiendo así al comodante y comodatario.

 

Información básica de un contrato de comodato

Al comenzar a completar el machote de contrato de comodato, es necesario detallar la fecha y el lugar donde se realiza el acuerdo, así como especificar los nombres y apellidos de los involucrados: el comodante y el comodatario. Este último deberá también brindar información sobre su domicilio permanente.

Además, constará de un apartado con toda la información sobre el inmueble a prestarse, como por ejemplo las dimensiones y los límites, junto con los datos de la escritura del propietario. Por otro lado, también se debe declarar que no existe impedimento legal para realizar el préstamo.

 

Cláusulas del contrato de comodato en México

El punto clave del acuerdo son las llamadas cláusulas o partes de contrato de comodato, las cuales detallan las condiciones a tener en cuenta a la hora de realizar el trámite. Te menciono algunos punto que debes de tener en cuenta:

 

  • La aceptación de dar y recibir el inmueble en cuestión por parte del comodante y comodatario.
  • La vigencia del contrato.
  • El detalle del uso que se puede hacer del inmueble.
  • La constancia de los gastos para la conservación del inmueble (por lo general a cargo del comodatario).
  • En el caso de que estén permitidas, también se debe detallar acerca sobre modificaciones o mejoras del inmueble por parte del comodatario.
  • El comodante no recibirá dinero por el inmueble.
  • Las leyes que amparan ambas partes en el caso del deterioro del inmueble.
  • En el caso que haya modificaciones del contrato de comodato, deben hacerse por escrito.
  • Las responsabilidades en el caso de daños y perjuicios para ambas partes.
  • El pago de los servicios estará a cargo del comodatario.
  • Las razones por las que el acuerdo puede subsistir o rescindir.
  • Las condiciones del inmueble al momento de la devolución, aceptando el deterioro natural por el uso.
  • La aceptación de la legislación, jurisdicción y competencia
  • La firma de comodatario y comodante.

 

Antes de firmar este formato de contrato de comodato, es recomendable consultar a un abogado o experto en este tipo de acuerdos para realizar los cambios pertinentes según el tipo de inmueble o transacción que se necesite hacer.

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